房产过户问题 询问下，我一朋友单位建公务员住房，规定5年内不能交易。现在他想把房子转让，如果我与他私下签个协议：首付以及5年间还款全由我交，等5年后过户我头上。 法律保护不，出现5年后户主不交易的情况，协议还有效没。