最近买了套房，没有房产证，和卖家拟了个买卖协议双方签字盖章，总价45万，交了10万定金 最近买了套房，没有房产证，和卖家拟了个买卖协议双方签字盖章，总价45万，交了10万定金。最近觉得这个房子有点问题，想退，但对方不愿意，我想问下当时签的买卖协议有效吗？如果去法院起诉我可以退掉房子并拿回定金吗？谢谢！