不可以。

您好：房屋租赁合同有效，但租赁期约定不明确（不知何时房屋拆迁的情况），视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。您在承租人搬走前不可断水、断电，否则构成违约。

合同有效，除非迁延时日过长，租金明显低于市价，否则不能上涨。

应当以合同约定为依据。