在句容买了二手房，当天办了贷款手续和过户手续，可过了一个半月，贷款迟迟未审批，房主要求我必须在6月初 在句容买了一套二手房房子，由于房子要4月12号满2年，就与房主约定在那一天办理过户和贷款手续，当时中介说两个月能下款的，房主买房了，在6月10号需要我贷款的钱，当场中介就说了，问题不大。可是，现在过去了一个半月了，前两天才得知，我的贷款才拿去审批，我想知道，这一个半月都在干嘛呢？现在房主知道这个事了，说如果6月10号拿不到钱，就让我赔偿她的损失，说她买的房子不能按期付款的话，就要我来赔偿她买房的违约金（按天算万分之三），我哪有那么多钱，现在房主很强硬，还说我不赔就打官司，请问，这样合理吗？如果打官司，我能赢吗？