你好，离婚时需要重新达成协议的。

可以考虑委托律师起草或审核、修改离婚协议书。

可协议离婚，对财产、小孩的抚养权进行约定

您好离婚可以选择以下一种方式：
1、协议离婚，双方协商后，凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续，婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证，夫妻生活走到尽头！
 2、一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3—6个月，二审一般3个月。如果法院第一次判决不离的话，六个月之后可以重新起诉，第二次起诉法院一般情况下认定为确实感情破裂无法挽回才起诉第二次的，实践中第二次起诉离婚一般都会判决解除婚姻关系，两人从此形同陌路！
   至于孩子由谁抚养这得看哪一方的抚养对孩子的成长更有利，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、双方的工作收入以及其他因素等，一般两周岁以下的孩子由女方抚养，十周岁以上的还要听取孩子的意见。一方抚养孩子，另一方支付抚养费，一般为月收入的20%—30%；
至于财产，一般一人一半这样来分割，有过错的一方少分或者不分；无过错一方还可以要求过错方赔偿，包括精神损失的赔偿等。

双方同意离婚的，可以协议离婚，双方签订离婚协议书，对夫妻共同财产、子女抚养权、抚养费承担进行约定，然后到民政局登记离婚。

1，首先，离婚分两种方式，一种是协议离婚，双方对财产的分割、孩子的抚养等问题达成协议，带着离婚协议书、结婚证、身份证、户口本到一方常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续。离婚协议对双方当事人都有约束力，都要履行，其中一方不履行的，另一方可以通过诉讼解决。

2，离婚协议要双方共同到民政局去办理离婚手续后才有效。如果双方不去办理离婚手续，那么，离婚协议对双方是没有约束力的。在将来办理离婚手续的时候是可以变更的。所以，如果现在不离婚，等一年后再办理离婚手续，这份协议书如果其中一人不同意，是没有约束力。

可以签订财产协议

房产证是双方的名字应为夫妻共同财产,你可以平等分割.

如何起诉离婚（深圳）
具体您可以参考下面法律观点：
1，离婚有协商和起诉两种方法，若协商不成只能起诉。起诉要到被告户口地或被告居住超过一年以上的所在地法院。
2，若一方在深圳住满一年，可以在深圳办理离婚。
3，若双方都同意，可以办理速裁，一个月左右就可以办好。
4,抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。
2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见.
没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是一方收入的20-30％。抚养费包括生活费 、教育费、医疗费等。
5, 婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半 。
如果一方有过错，分割财产是可以少分或者不分，
6.依照法律规定，有家庭暴力时，受害方离婚时，可以要求家暴方赔偿，包括物质和精神损害赔偿，且在分财产综合考虑，适当照顾受害方！

一、房产属于你们共同所有的，因为房产证登记的是你们夫妻双方的名字。
二、离婚协议是附有身份关系的协议，只有在办理完离婚登记后才发生效力，签订离婚协议不代表你们已经解除婚姻关系。
三、但是双方签订了离婚协议，法院会参照离婚协议上的内容作出判决。
如需，可来电再咨询你不明白的地方。

离婚财产分割由夫妻双方协议约定.如果双方签订了离婚协议而未办理离婚手续,一方可能对协议约定反悔,则协议可能无法履行而产生争议.

嗯 先把房子过户 过户他们父母就没办法了
夫妻离婚协议签字民政局离婚 只要离婚的时候民政局留底就有效
生米成熟饭了 就没事啦

双方同意离婚的，可以协议离婚，双方签订离婚协议书，最好由律师帮你们起草.
如果协商不成,可以起诉.