16年11月份购得二手房一套，当时与业主签订购房合同并交2万定金 16年11月份购得二手房一套，当时与业主签订购房合同并交2万定金，业主因房屋闲置将房屋就交由我们住，因业主贷款未还清房产证在银行抵押，遂约定还清房款并取得房产证后再办理网签，过户手续。17年3月份房产证到手后双方办理网签，我方办理公积金贷款手续，办理资金监管。现在银行通知可以放款办理过户手续了，业主以我方办理时间长为由要求我方交付6个月房租，房租已经按照市场价补齐，业主已经收到，房价教签合同时略有上涨，现在业主又觉得卖亏了想毁约，双倍赔偿定金，我该如何用法律手段维护自己的权益？