郭庆梓律师 VIP2017-05-23 09:59

您好，对方的行为属于严重的违约行为，您可根据合同通过法律途径委托律师提起诉讼要求法院判决对方履行合同协助办理过户，同时主张违约金。如果存在法定情形导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。对方现在是什么态度？是否已到办理过户日期？您是想要房子还是主张赔偿？对方的相关证件是否齐全？我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。

你好，可以主张对方违约，要求继续履行合同或者解除买卖合同要求对方支付违约金以及退还已付房产及利息等，你现在是怎么考虑的？如果对方态度消极，可以考虑委托律师介入，发律师函给对方以法律威慑，和对方谈判沟通，帮助你解决问题。如果需要帮助，可以电话和我联系。

你好，具体什么情况？可能涉及违约，可以主张法院强制执行。请不要着急，一些细节问题很重要，建议来电详谈，以便保护您的隐私。后期有什么问题的话请及时电话联系我，以便为您排忧解难。

有没有交付房款？如果交付了首付款或者大部分房款的情况下，可以到法院起诉要求继续按照合同履行，申请法院强制执行办理过户；如果现在还没有给对方支付房款，则可以要求违约赔偿，要求对方赔偿双倍定金。您可以给我来电说明一下详细情况，我好帮您具体分析。希望能够帮到您保护您最大的权益。

可以起诉解决的。

你好！你们合同上对办过户手续有没有什么特别约定？合同中有约定，对方不按约定来进行的，你是可以直接要求对方承担违约责任的，你买的是商品房还是私人房？你可以直接来电跟我说下你的具体情况，好给你进一步指导分析，提供法律意见

你好，有没有支付定金或首付款？，对方的行为属于严重的违约行为，您可根据合同通过法律途径委托律师提起诉讼要求法院判决对方履行合同协助办理过户，同时主张违约金。如果存在法定情形导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

你好，合同已经签订，你这边买的是二手房，你现在如果急着办证可以和房东协商适当加钱去办证；如果对方不配合你是可以直接起诉要求对方承担违约责任履行合同义务的。为了最大程度的保障你的权益，我需要了解案件更多的具体信息，建议转为一对一咨询或者来电免费咨询，我会根据具体情况综合分析给出法律指导。

您好，对方的行为属于严重的违约行为，您可根据合同通过法律途径委托律师提起诉讼要求法院判决对方履行合同协助办理过户，同时主张违约金。有没有交付房款？如果交付了首付款或者大部分房款的情况下，可以到法院起诉要求继续按照合同履行，申请法院强制执行办理过户。具体情况欢迎来电咨询，将免费为您解答

可以要求继续履行，要求办理过户，协商不成，可以起诉处理

你好，起诉处理。