你好，租房时房东承诺房屋一切设施可以正常使用，想要仔细检查的时候她一直催 你好，租房时房东承诺房屋一切设施可以正常使用，想要仔细检查的时候她一直催，但签完合同后发现热水器有问题无法使用，房东一直答应找人维修但至今已经快一个月了还没有得到解决，房东说是维修工请了一个月的假今天才回来，所以在签合同的时候他应该就已经请假了，这种情况下可以要求赔偿或者支付违约金嘛？