我们的房产证上的面积和合同上的面积不符，（房产证的面积小于合 我们的房产证上的面积和合同上的面积不符，（房产证的面积小于合同上的面积）以及后面的实用面积和公摊都不符，现在我们的开发商退我们的差价，可是我们当初是用合同上的面积交的契税和大维修基金，还有物业费也是按照合同上的交费，这个费用开发商没有承诺，还有，我是2011.4.24买房交的定金，2012.8月底交房，请问我的天然气初装费退吗？