我外公在村里买了一套房子，当时没过户但卖房契约有。现在外公外婆和原房主都去世了 我外公在村里买了一套房子，当时没过户但卖房契约有。现在外公外婆和原房主都去世了，村里拆迁我想把房子过户到我名下，我舅舅他们都同意。我想问一都需要什么手续和费用，原房主的后人如果我有什么麻烦？谢谢！