罗钟亮律师 VIP2012-07-20 16:09

可以协议约定清楚，委托律师提供帮助

 郭永军律师 VIP2012-07-20 17:00

建议委托律师介入，如帮助可来电详询

问题较复杂,估计难以达到你的要求.海市不要离婚的好.

你们可以协议离婚，对孩子抚养权归属做出约定，由于现在房子没有产权证，所以权属不太好处理，你们打算留给孩子的情况是赠与，在赠与完成之前是可以撤销的。房产证在办下来之时应该是你们双方的名字。即使如你所愿，房屋产权变更到了孩子名下，有抚养权的一方作为法定代理人，可以做出对孩子财产的处分

1、你们可以签订离婚协议书
2、在离婚协议中可以约定
3、写男方和女方共同的名字，若孩子已经出生的，写孩子的名字
4、有权处理，但应当维护孩子的利益，你们也可以约定，该房产不得买卖。
建议聘请律师草拟，免得以后麻烦。
如需帮助，欢迎致电联系。

因你们共同出资的房产是在婚前，又没办理产权证，最好通过法院诉讼的方式分割该房产，这样有法院的法律文书你的权利也有相应的保障。

1、离婚协议婚姻登记机关会做一个审核，估计房产问题很难写到协议里面。所以就房产的分割也好 赠与也好可以另行做一个人协议
2、没有过户前看签订合同时都是谁的名字 如果合同上有两个名字的话产证下来就是两个人的
3、可以处理

您好！您的情况比较复杂，如果房屋买卖合同上是你们两人的共同签名，房产证上应该是两个人的名字。如果孩子出生后，可以将房子过户到孩子名下，但是这种过户相当于房产买卖，需要缴纳相应的税费，具体金额可以咨询房产所在区的房地产交易中心。如果房子过户到孩子名下，且你们离婚了，那么孩子的监护人（与孩子共同生活的人）在孩子未成年以前有权处置该房产，因此，这里的协议很重要。如需律师帮助，欢迎来电详谈。

您好，1，因为孩子还未出生，约定房子孩子出生后，给孩子，因为双方是赠予，赠予在过户给孩子之前，都是可以撤销的，因此孩子未出生时，无法通过协议约定房子给没有出生的孩子。2，没有过户前，房产证肯定是根据买卖合同来办理。3，抚养权一方，可以有权私自处置房子。

可以在协议中表明，如需帮助和进一步了解，可与本律 师联系或面谈！

建议委托律师介入。

建议聘请律师，帮你们做好协议约定。 我的补充： 2012-07-20 22:25

需要等产证下来之后再过户到孩子名下。

1、没有过户前，房产证根据购房合同上的名字办产证。
2、产证办出后，且等到孩子出生后，才可以通过赠与的方式给孩子，现在可以通过协议约定并公证。
3、产证登记在孩子名下的，抚养孩子的一方无权擅自处理房产，除非是为孩子的利益。

房产证是你二名字。不能私自处置。 我的补充： 2012-07-22 11:00

若需帮助，可来电或预约当面咨询。