孙新律师 VIP2012-07-20 12:35

房产证上如果登记的是业主夫妻的名字，且有妻子的授权委托书，你们之间的房屋买卖合同有效，对方不履行交付房屋义务，属于违约行为，你有权要求对方继续履行合同或承担违约金、赔偿损失。
房产证上是登记的业主的名字，你基于善意第三人取得房屋所有权。  协议上有他妻子签字吗？房产证登记他妻子名字吗？ 我的补充： 2012-07-20 13:29

法院会根据你的诉讼请求进行判决，如果你起诉时主张继续履行协议没有主张定金返还，法院不会判决对方返还定金。

您好，如果居间协议，具备了买卖合同的实质要件，可以要求对方继续履行房产。

可以要求继续履行

按照合同的约定来办理。

可以要求履行合同或赔偿违约损失。