有遗嘱但没有房产证的房产能继承吗 我朋友的父亲有一处房产但去世没有遗嘱，母亲在2000年立下遗嘱把房子所有权赠予我朋友与他有精神病的弟弟继承，现母亲去世，没有遗嘱但户口在房产上的妹妹有权继承房产吗？我朋友有权变卖房产吗？