二手房毁约 几个月前我买了一套二手期房，总价70万，现在该房屋产权才办下来，但现在该房可以卖90万，房东不想卖了。当初我们签订的合同违约金是20％，我首付了30万给房东还了银行贷款，房子我现在已经装修花了5万元。请问如果房东坚持不卖，我最多能得到多少赔偿款？如果我也坚持要房子能得到吗？