我去年将父母的回迁安置房通过中介，卖给了乙方。因为当时房产证还没下来 我去年将父母的回迁安置房通过中介，卖给了乙方。因为当时房产证还没下来，听中介介绍说很快就能下来，就答应了先支付30%首付，等房产证下来过户后再用房产证抵押贷款70%。但是现在都一年了，房产证还遥遥无期。看新闻有的地方安置回迁小区十多年才拿到房产证。如果我这个小区的房产证还要几年才能拿到，或者真要十多年，难道我也要按照去年约定的房价那剩下的余款么？我想找乙方协商让他补全款项再去办公证或者按合同违约处置不卖了，但他拒绝协商，放话让我起诉他。现在如果协商不成的话，只能起诉他么？有什么办法维护我的权益啊？