动迁房做房产证，要征总价3%的房产税？ 09年动迁，，11年底交房，现在办房产证。动迁之前已有二套住房，一套商品房，一套单位分的老公房（总计120平米左右）。动迁分得二套房（200多平米）。现在户口本上有四个人，按照上海人均算是超过了。但现在征税的结果是，已有商品房，所以不能免去一套房产的税，现在的征收办法是动迁房200多平米总价的3%。

我就郁闷了，商品房是动迁前买的，动迁房属于安置应该不在征收范围内啊。