房屋过户 房主王先生购买了亲戚的房子，钱已付清，但没有办理过户，房产证在王先生手里，现在我想买这套房子，需要贷款，王先生称他的亲戚不在本地，无法办理过户，想让我把不贷款的钱交给王先生，然后做一个公正，并把房产证，钥匙之类的给我，我就可以居住了，等他的亲戚回来以后再办理过户，并把贷款部分的钱一起付清，这样我有什么风险吗？