竣工测绘后的房屋平面图比合同附件一中的平面图多出一个近20平米的阳台 交房两年多后房产商突然提出要补交近20平方的房款，否则不办房产证，理由是合同约定误差处理方式：按房产监理处最终核定的产权面积结算，多退少补。而竣工测绘与预售测绘绘出了不同的平面图，竣工测绘绘制的平面图上多出了一个阳台，这个阳台近20平方。
 开发商将两栋楼以过道的方式连接并装上栏杆一分为二，在预售时将其宣传为买房附送的空中花园（有宣传图册），我们的合同附件一中的房屋平面图不包括这个所谓的空中花园。合同约定的面积也不包括这一部分。
 我们怀疑开发商在预售时并没有预售方案但是却已经取得了预售许可证，在房屋是一个阳台还是两个阳台还没有确定的时候就将有这房屋的一部分预售出售了，在交房入住两年之后却提出来补多出来的阳台全款。