你好，可以依欠条向法院起诉。

建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉维权，要求偿还。法院判决生效后，可以申请法院强制执行。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

你好，可以依欠条向法院起诉。对划拨土地可以申请保全。

抵押是需要登记的，没有登记不能对抗第三人。

1.土地抵押须登记，不登记，不发生物权法上的效力，所以无法行使抵押权；2.不过其财产可以进行保全，具体应由律师审查相关证据后给出合适意见！

可以委托律师帮你解决

同意张涛律师的意见：“1.土地抵押须登记，不登记，不发生物权法上的效力，所以无法行使抵押权；2.不过其财产可以进行保全，”也就是说可以保全，但无法执行。

你好：可以把你的借条及土地证让律师看了，才能判断情况的。