徐涛律师 VIP2017-05-10 08:59

主张合同无效，要求退款并赔偿

带上协议咨询

您好，如果已过房产的交付日期，可以通过法律途径提起诉讼主张对方违约，您可要求解除合同，退还已付购房款及利息、赔偿损失，支付违约金，具体违约金额可根据合同或房子实际价值确定。当时的购房合同是如何规定的？我需要知道一些具体情况及案件的关键信息，为您提供免费的法律指导，由于法律案件涉及个人隐私不易在网上公开，建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。
看到您的问题时间较晚，没有及时回复您的咨询，敬请谅解。 我的补充： 2017-05-10 09:32

方便的话，可以加我微信，将协议发给我审核

您好，根据之前的专卖协议主张违约责任，建议你直接电话咨询，我了解详细情况后根据您的实际情况给您专业的法律建议。

您好，需要看一下协议的内容以分析协议效力，如果协议有效对方存在违约情形，可以起诉要求对方承担责任。

你好，如果你们协议没有约定过户问题很难保障你自己的权益，根据你的说法对方就是一个小产权房，小产权房买卖风险本来就很大，具体是什么原因没有交房？建议可以来电说一下具体情况，先委托律师发律师函给对方以法律威慑。

你好！你们专卖协议上是怎么约定的？因为对方原因交不了房具体是什么原因？如果达到根本违约是主张终止买卖合同的，要求对方承担违约责任，也可以继续履行合同，要求对方交付房屋，建议你直接来电跟我沟通交流，说下你的情况和想法，好给你指导分析，提供法律意见

建议你带着协议当面咨询

请问是什么原因不能交房？

如果已过房产的交付日期，可以通过法律途径提起诉讼主张对方违约，您可要求解除合同，退还已付购房款及利息、赔偿损失，支付违约金，具体违约金额可根据合同或房子实际价值确定。建议您来电免费咨询详细说明情况，这边会根据情况帮助您妥善处理，避免您造成更大的损失。

主张合同无效，要求退款并赔偿

您好，需要向法院递交起诉状，然后法院会给您和被告方送达传票，之后就是法庭审理和宣判。您在起诉之前最好先查询被告方的财产信息并申请财产保全。同时，还需要收集相应证据，
您可以主张房屋价值一倍到两倍之间的赔偿款。
如果您对相应程序有疑问，或者对我所回复的内容有疑问，可再来咨询，或者直接来电详询，我可以免费给您做一个分析和解答，希望能够帮到您！

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