我在通过中介公司买了一套二手房，什么手续都办齐了，银行贷款审核也过了 我在通过中介公司买了一套二手房，什么手续都办齐了，银行贷款审核也过了，就差过户了，卖家不肯卖了，叫加价10万，原金额70万，先要加至80万，要不然就不卖了。我不愿意加价希望大家帮帮我，现在交定金2万，中介费7500已交，银行贷款手续费8000.然后买了家电15 000.....已签定金房屋合同，合同上明确表示如果违约将要赔付房屋成交价20%。这种我应该怎么叫卖方进行赔付。