男方6万首付，之后两人共同还贷，怎么才算共同财产？ 我和男友都是吉林人，2010年1月男友以首付6万元、贷款28万的价格在秦皇岛购买一套房子，产权名为男友个人，但至买房当日起一直是双方共同还贷。且房产证明年才能拿到。目前双方想领取结婚证，我父母要求还贷，并提供20万，我们二人共同向亲朋好友借款8万，将贷款28万还清。
现在面临的问题是，我想明确自己家拿出的20万属于个人财产或者说希望明确房产属于双方的财产。接下来我们打算这样处理，各位律师请给予指导：
    1、两人协商，签下婚前房产协议书（男方占10万，女方24万）
    2、去秦皇岛公证处做婚前公证
    3、到吉林民政局领取结婚证
以上做法有问题吗？
除此之外，还有更好更省事的办法吗？
或者说，等房产证办下来，我们拿着户口本填上我的名字，可以吗？属于共同财产吗？