刘中良律师 VIP2017-05-09 18:45

可以要求继续履行合同  违约金可以协商

根据合同约定处理

你好，首先，你对房子有优先购买权，房主卖房应当先确定你放弃购买权，卖后下任房东应当继续履行合同，这是法定的；另，违约责任不仅包括合同上约定的违约金，你有权主张违约损害赔偿，可以协商，协商不成，可以起诉解决。