分家协议书上写房产分予子女使用，父母保留居住权和房产所有权，协议书涉及债务房产宅基地 分家协议书上写房产分予子女使用，父母保留居住权和房产所有权，协议书涉及债务房产宅基地，全部是父母名下 ，分家协议父母暂保留所有房产的资料证件，这样的协议书有没有法律效应。