7月23日合同到期，租客不肯走，说曾经口头承诺给租客续租到8月23日 7月23日合同到期，租客不肯走，说曾经口头承诺给租客续租到8月19日，现因为急卖房子，不能续租到8月23日，要求租客在合同期7月19日搬走，租客却说曾口头承诺，不肯搬走，要求房东赔偿1个半月的租金，租客说他自己事律师，口同承诺也具有法律效应，现在怎么办呢？房子不能等到8月23日，赔他一个半月租金，又感觉自己很吃亏，法律的又不怎么懂，麻烦各位帮帮忙，谢谢！