你好，我看好一个二手房子但是房产证还没下来，所以我们就只交了五万，写了定金收条，约好七号签合同 你好，我看好一个二手房子但是房产证还没下来，所以我们就只交了五万，写了定金收条，约好七号签合同。但是现在房东说要我们把首付款先直接给他用买房子。就这样，也不说不卖，就这样耗着我们。现在房子一天一个价，也不说具体啥时候签合同。我可以起诉他违约还要陪我房屋上涨的损失吗？