有权单方解除，并索赔

根据租房合同起诉
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如果对方不进行维修 你可要求解除合同 不用承担违约责任

对方不维修可以主张解除合同。

对方不维修影响使用的，可以主张解除合同。协商不成，可以通过法律途径解决，可来电详细法律咨询。

没有违约金约定，可以就损失提出赔偿，未到期解约的，一般重新招租会有一至三个月的空窗期，租金损失，法院酌定还是会支持的。