房屋更名问题 婚后共同购买一套住房 首付款12W 购房合同上写的两个人的名字 按揭贷款手续还没有办完 但是购房合同签完了 说是什么房管局备案了 两个人的名字不能改  然后现在离婚 离婚协议上写好男方付给女方5W元 女方放弃房屋所有权 。现在想把房产证上的名字改成一个人 改成一个人还贷款 可以房产局说因为备案不能改 怎么办