您好，请问我在农村买栋房子，连土地和房屋全部买下，但是听说农村土地不允许转让 您好，请问我在农村买栋房子，连土地和房屋全部买下，但是听说农村土地不允许转让，那如果买土地和房屋需要经过哪些程序？或者公证？私人签的买卖合同是否合法？以后拆迁，房屋土地算谁的？