根据合同约定。

办理了抵押登记，之后对方不还款的话 你可以起诉追讨欠款 拍卖房产

协商不成可起诉要求实现抵押权，拍卖房产

按合同约定履行，注意房产抵押需办理登记。

不算你的，这个是借款关系

当然不算。

需要向法院起诉，房子拍卖所得价款偿还债务，房子不能直接算你的。

需要起诉，如果对方不履行判决，你才可以要求拍卖房产或者你买下

根据合同约定。

办理了抵押登记之后，对方不还款的话 你可以起诉对方，追讨欠款，或拍卖房产。

对方不还的，你可以起诉对方，要求实现你的抵押权，不能直接就算你的了。