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'精装修房11个月超长整改'如何索赔?
'精装修房11个月超长整改'如何索赔? 背景:一套2008年12月底交房的精装修房,因房屋及装修问题导致18个月不具备交房条件;后与开发商进行协商,对业主进行了现金补偿和质保期延长一年(2011年09月底到期)等。
新问题的出现:在2011年09月初(质保到期前)检查时发现,所有房间的‘天花板现浇层’均出现对角线交叉的长裂纹(因‘板裂纹’属房屋的主体结构,终身保修);在‘板裂纹’的修复过程中,又导致本精装修房内的大量设备、设施遭到人为损坏,因开发商不派人来进行确认,导致整改一度处于停顿状态。在工商12315的介入下,开发商派人来确认了几乎所有‘已发现的人为损坏’,并同意修复和更换;因‘板裂纹封堵后’未进行彻底检查,在后续修复过程中又相继发现了不少被损坏的设施,开发商也同意进行修复和更换。时至今日(2012年07月15日),还在修复木门等;估计下周能彻底处理完毕,交付业主。
问题:
(1)对于本次‘源于2011年09月初’的超长整改,开发商表示“仅负责房屋整改”,而不承担长达11个月整改给业主带来的任何损失,其理由是‘业主的标准高’进而闭口不谈‘因板裂纹整改造成物业受损、无人来确认受损情况’等实质问题。难道“在建筑业,对因房屋质量问题进行整改是不限时的合法行为”?
(2)在法律上,是否支持业主维护其利益:向开发商索赔‘11个月整改给业主带来(影响入住时间上)的损失’?
问题状态:已解决
提问人:only-a……(重庆)
提问时间:2012-07-28 12:31