关于房产的预定问题 我家老人有3个子女a，b，c。其中c与老人为老人居所得共同承租人。老人去世后，三人达成口头协议：由b向a，c共支付8万（c6万，a2万），房子由b所有。
    现在b已经给c支付了8万（之前达成的协议由c分给a），但是c现在拒付给a2万，而造成a拒绝在房产过户证明上签字，房产不能更名给b。
    请问b应该怎么做，如何维护自己的权力。若需要起诉应该怎样做