你好，我想咨询一下，私人自建房，合同规定5月一号之前办理过户手续 你好，我想咨询一下，私人自建房，合同规定5月一号之前办理过户手续，现在他告诉我办不了了，要我们公正一下就可以了，我没答应，但是已经付了30万定金，现在她不想退，请问一下我起诉，能胜诉么，我们当时的合同没有公正只是两个人签的，但是有收条的，谢谢请给答案