购买拆迁安置房（政府已经规定可以购买满五年的拆迁安置房），因 购买拆迁安置房（政府已经规定可以购买满五年的拆迁安置房），因房东房屋有产权纠纷（经法院调节解决）所以在办理房产证时房管局说这种要走程序一年只审核两次，最近的一次在八月份，我和房东的女儿（有房东委托书）去年十二月份在中介公司签署三方合同，在这期间违约需支付房款20%违约金，我已支付两万定金+一万腾房基金外加后续房屋部分首付款8万，请问在办理房产证期间房东违约的话，我是否可以申请不要违约金继续履行合同。