房产纠纷
房产证是别人的名字，如果买了，到时候赔付，会不会有问题？如果有，该怎么办？公证不了。。。
房产证是别人的名字，如果买了，到时候赔付，会不会有问题？如果有，该怎么办？公证不了。。。 买二手房子，但过户不了。。怎么办？也公证不了。。。
问题状态：已过期
提问人：呐誰725（天津）
提问时间：2012-07-13 11:24
提问人：呐誰725（天津）
提问时间：2012-07-13 11:24
已有8位律师回答了该问题
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要看具体的证据情况才能确定，收集证据可以诉讼解决。
追问：是第三手房子，房产证还是第一个人的，前两个人也没过户 打的协议 都是第一个人的房产证 政府不给过户。。签订房屋买卖合同是否有效？是不是该和现在卖房子的人打协议，有没有法律效益？
回答：需要了解具体原因。 -
产权不明的房子不要买。
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必须交代清原因呀，不能过户问题在哪呀
追问：是第三手房子，房产证还是第一个人的，前两个人也没过户 打的协议 都是第一个人的房产证 政府不给过户。。签订房屋买卖合同是否有效？是不是该和现在卖房子的人打协议，有没有法律效益？回答：协议有效 -
有风险的。
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有风险，需谨慎
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物权不行可以主张债权
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最好直接和产权人达成交易，不然有风险，会被骗或者买房人无处分权，出现纠纷。
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存在风险，建议不要购买。
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