我拍卖了一个带租约的商铺（拍卖须知已列明租期还有1年，但未列明租金已付） 我拍卖了一个带租约的商铺（拍卖须知已列明租期还有1年，但未列明租金已付）。现已完成拍卖交接，我可否主张原租赁合同无效？因为该商铺抵押、查封在前，而且租户明知房屋将要拍卖，却提前半年将下一年度的租金一次性支付（实际租赁合同约定提前一个月，半年一交），另外租赁合同约定物业管理费由租户承担，但从未履行。请问我是否可以在租户拒绝支付租金的情况下要求其搬离。