陈艺平     金牌律师 VIP2012-07-12 19:38

一、无效。
二、双倍赔偿一般只限定金。
三、有签字即可。

 潘学平律师 VIP2012-07-13 12:18

1、如果夫妻另一方在房产过户之前主张合同无效，法院会认定该合同无效，若办理过户手续且买受人是善意取得，则不能主张合同无效；2、如果卖方违约，应支付双倍定金。

你好，如果房产证是两个人名字必须夫妻共同签字才生效。如果是一方名字，只要产权人签字即可。出售方违约双倍返还定金。协议只要双方签字即可，无需公证

1、卖房需要二人共同同意，但不是必须共同签字。
2、违约双倍赔偿是按定金（你的情况定金最多只能认定为5万），如你损失大于定金，可以主张按损失赔偿。
3、按手印或第三方公证不是必须

1、如果夫妻另一方在房产过户之前主张合同无效，法院会认定该合同无效，若办理过户手续且买受人是善意取得，则不能主张合同无效；2、如果卖方违约，应支付双倍定金。

你好，如果房产证是两个人名字必须夫妻共同签字才生效。如果是一方名字，只要产权人签字即可。出售方违约双倍返还定金。协议只要双方签字即可，无需公证

如果房产证是两个人名字必须夫妻共同签字才生效。如果是一方名字，只要产权人签字即可。出售方违约双倍返还定金。协议只要双方签字即可，无需公证