我的房屋出租给租客现在还未到期， 1、租客因为孩子上学，与我签订了在校内的房屋租赁合同 我的房屋出租给租客现在还未到期， 1、租客因为孩子上学，与我签订了在校内的房屋租赁合同。具体时间是2010年10月签订从2011年10月开始为期10年期的房屋租赁合同，并且按约定在三个月内付清了全部10年租金，租客进行了房子装修。
2、到今年3月份（按合同周期住了5年半），我的(房东)孩子6岁了要回来上学使用，提前一个月通知了租客希望按合同约定支付违约金收回房子。
3、原合同中载明了房东违约需要退未发生的租金款、按折旧后赔付装修、一年的房租做违约金，我愿意按约定支付违约金。
4、租客以房租市场价已经涨了快两倍了；租客暂时租不到房子；又以房东出租房屋时还没结婚，现在突然有了6岁的要上学的孩子没知会过租客等等为由拒绝终止合同，如解除合同除违约金还要求资金占用赔偿金、再租房中介费、误工费和后五年的房租按现在市场价租金差额赔偿金。
5、我该如何收回房子呢？