房产咨询3 李律师你好。我在买二手房时遇到一个问题：我于6月29日把37万元购房款汇入中介公司帐户（待更名后中介将此款转给卖方）。卖方因欠开发商房款15万元达七年之久，在办理合同更名时想动用这37万元的部分款还债，我不同意。卖方以买方托人情使房产公司上下都知道了更名办不了了为由，至今未办理过户。而且就在此后我在本地信息网站上发现卖方又在另一家中介发布了售房广告，我随即电话质问卖方，卖方持口否认，现在网上天天都有这个售房广告，如果某一天该房屋卖方与另一买方达成交易，而我被置之不理，我该咋办？卖方除负违约责任外，是否有欺骗行为（至签协议时卖方始终说房子没任何债务）？中介未质押卖方合同原件以致造成卖方能够一房多售应负什么责任？