你好我现在买了那个房子是是开发商在镇上盖房子时候把人家宅子占用了盖好后赔赏给人家的房子 你好我现在买了那个房子是是开发商在镇上盖房子时候把人家宅子占用了盖好后赔赏给人家的房子，主家也住了几年现在卖给我，年前村里他也确权了，房产证还没下来，我想问现在从他手里把房子买过来然后我们签了购房合同。我们办过房合同拿到公证处公证等下一批房子该过户的时候有用吗，