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租房问题
租房问题 我与中介签订房屋租赁合同。中介与房主签订租赁合同。现在中介未履行他与房主的合同条款，没有把房款交予房主。房主不去找中介解决问题，三番两次来威胁我们她要换锁，让我们搬家。中介一直采取拖延逃避的态度。这种情况，我们应该怎样才能有效处理？
问题状态：已过期
提问人：mengzh……（北京－朝阳区）
提问时间：2012-07-09 11:14
提问人：mengzh……（北京－朝阳区）
提问时间：2012-07-09 11:14
已有14位律师回答了该问题
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收集证据可以诉讼解决。
追问：诉讼解决大概需要多长时间回答：一般的3个月。 -
基于合同相对性，中介对房主违约，房主有权解除租赁合同，要求你们腾房。
你们只能腾房，之后向中介索赔，要求中介退还剩余房租和押金，并赔偿你因此造成的直接经济损失即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。追问：起诉的话 大概的费用需要多少？回答：诉讼费一般由原告垫付,最终由败诉方承担.
诉讼费用是根据案件当事人的诉讼请求标的额为基准计算的，网上有诉讼费计算器，你可以根据自己的实际情况计算。
律师费用一般由委托律师的本人承担,金额是根据案件需要和工作量大小确定的，每位律师的办案风格不同，因此收费标准都不同，你确定了要委托哪位律师，可以咨询律师本人。
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你们可以向中介主张索赔。
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建议协商解决,协商不成可以起诉
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可以起诉向中介索赔
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根据合同的相对性，房东要求你们腾房所造成的损失你们可以要求中介来赔偿。
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如果觉得对方要求不合理，可以拒绝，让对方去法院起诉，如需帮助，可直接来电详谈。
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关键要看合同的具体约定。
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协商不成时,你只能起诉到法院要求中介赔偿实际损失及承担违约责任
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可以起诉中介承担违约责任要求赔偿
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可以起诉
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你好，建议协商解决,协商不成可以起诉解决。
追问：诉讼太麻烦了 有没有快捷点的方法？谢谢 -
建议协商解决,协商不成可以起诉
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基于合同相对性，中介对房主违约，房主有权解除租赁合同，要求你们腾房
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