要求出卖方承担责任，退款及赔偿损失

涉嫌欺诈，你可以主张购房协议无效。具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
    （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
    （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

你好，可以要求卖家承担违约责任和装修的损失赔偿

没有办理抵押登记的话，建议尽快去办理产权变更。

可以要求卖家承担违约责任和装修的损失赔偿

要求对方承担违约责任