赠与的不能反悔。

撤销赠与的情况：受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。受赠人不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，应当自知道撤销原因之日起1年内行使。赠与人在规定的期限内不行使的，撤销权归于消灭。赠与被撤销的，在赠与财产未交付时，赠与人可拒绝赠与;财产交付的，撤销权人可以向受赠人请求返还赠与财产。

如果受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；受赠人不履行赠与合同约定的义务，那么赠与人有权撤销赠与，收回房子。

你好，可能性小。

公正赠与无特殊事由一般无法撤销

你好，一般是不能反悔的

不能要回。