求助各位：我买二手房.2017年1月.我与房主在中介签了买卖合同 求助各位：我买二手房.2017年1月.我与房主在中介签了买卖合同.当天付给房主房屋总价的30%做为首付款.剩下的70%我到银行贷款房主也配合我办理了贷款手续.合同约定贷款批复日起30天内完成产权转移.如卖房违约赔付一倍定金.现在贷款已审批通过银行通知我们办理过户.几次约房主就是推脱说没时间.到最后就是爱咋咋地的耍赖态度了！我想继续让她履行过户手续.通过法院起诉有没有强制执行的法律条款？就是以买卖合同为依据.到最后那个期限即使房主不来过户该房子会自动过户到我名下？我可以不通过她依法取得？万分感谢！