依照物业合同约定处理，

首先看物业管理合同的约定
消防通道改建这是绝对违法的 不开发票也涉嫌违法

你好。物业公司的做法是错误的。电动车停在专门集中的停车场地并配有门钥匙的可以收取费用。如果停在自家楼道边不可收取费用。消防通道做成停车场地不合法。物业公司有偷税漏税的现象你可索取发票。也可向有关税务部门投诉。

依据双方约定处理

有物业合同的。