合同纠纷
租房中介违约，不赔付违约金
租房中介违约，不赔付违约金 我们3名租客分别租住了美丽屋房产中介的房子，现在中介违约不租了，但是不想退还合同中规定的违约金。违约金条款说明，违约应提前30天通知对方，病赔偿200%月租金的违约金。并未说提前通知可免责，现在中介说已经提前通知，明确表示不赔付违约金。请问我们该如何保障自己的合法权益。
问题状态：已过期
提问人：327493……（北京－大兴区）
提问时间：2017-04-15 12:30
提问人：327493……（北京－大兴区）
提问时间：2017-04-15 12:30
已有6位律师回答了该问题
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可以向法院起诉
追问：合同当中有一条：因房屋所有人出售房屋的，可无条件解除合同。但是法律不是规定买卖不破租赁吗，当这项合同条款和现行法律法规相冲突，现在合同对哪方有利呢？ -
您好，可以起诉解决
追问：合同当中有一条：因房屋所有人出售房屋的，可无条件解除合同。但是法律不是规定买卖不破租赁吗，当这项合同条款和现行法律法规相冲突，现在合同对哪方有利呢？回答：您好，方便来电咨询 -
您好，建议向法院起诉
追问：合同当中有一条：因房屋所有人出售房屋的，可无条件解除合同。但是法律不是规定买卖不破租赁吗，当这项合同条款和现行法律法规相冲突，现在合同对哪方有利呢？ -
那只有起诉。依法维权 依法实现目的了
追问：合同当中有一条：因房屋所有人出售房屋的，可无条件解除合同。但是法律不是规定买卖不破租赁吗，当这项合同条款和现行法律法规相冲突，现在合同对哪方有利呢？回答： 依法是买卖不破租赁 但是有约定 也是自愿的 所以合理合法 并不违法 有约定 就要遵守
反之 如果没有约定 买方就要保证不破租赁 -
需要结合合同内容分析，具体可以来电详谈。
追问：合同当中有一条：因房屋所有人出售房屋的，可无条件解除合同。但是法律不是规定买卖不破租赁吗，当这项合同条款和现行法律法规相冲突，现在合同对哪方有利呢？ -
您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿
追问：合同当中有一条：因房屋所有人出售房屋的，可无条件解除合同。但是法律不是规定买卖不破租赁吗，当这项合同条款和现行法律法规相冲突，现在合同对哪方有利呢？
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