你好，我于2016年7月份卖掉一处廊坊的的房子，毛坯房。当时房产证没有下来 你好，我于2016年7月份卖掉一处廊坊的的房子，毛坯房。当时房产证没有下来。通过中介签了一个协议。付了100的首付，承诺余款在房产证下来后付清。买方拿了钥匙后就进行了装修。可是一直到现在房产证还没下来。房子已经升值好多。我的余款也。拿不到。请问这种情况我能毁约吗？