婚前财产证明
这种情况即使不做婚前财产证明,也应该属于她的婚前财产,不过你们可以通过协议写清你们的月供数额,否则婚后月供不论谁出的,都属于共同还贷。
当然,你们也可以通过书面文件约定这个房产每个人占有的比例,当然这需要她愿意才行。
就算写她一个人的名字,但你也应该有份,因为你有供楼。但你要保留供楼的证据(每期都要)如你结婚后也有份。
但如果女方要做婚前公证是她个人的房产,那也可以,但你不供楼,如要你供,则说明是其借你钱,你们之间写个借款协议。这样你供楼的钱属于你的婚前财产。直到结婚为止
婚前的首付部分要区分,若她一次性支付的属于个人财产,利用婚后的收入偿还的部分应该属于共同财产。另外,你婚后供房的部分属于共同财产。
如果按照您未婚妻所说所做,您的保障仅限于你所供及未来因不可预期的房价上涨给你所带来的利益。你可以协议确定你每月的供楼数额;较为理想的做法是可以约定房产的按份共有的比例。