群租房，合同到期，退租，不退剩余租金 地点：北京 丰台区
房屋：群租性质（现在正在整顿，小区里拆掉很多家了）
租期：2016.04.04 - 2017.04.03
情况：到期后我跟房东提出搬走的意思，并且续租一个月用于找房子的缓冲时间。现在(2017.04.08)我找到了合适的房子，准备这几天就搬走了。房东说现在搬走的话只退押金不退剩余的租金。

问3、问4不知道问各位律师大大是否合适。。。

问1：我让房东退还这剩余的房租是否合理？？
问2：房东说要等找到下一个租客之后才会退还新租客入住后我剩余的房租是否合理？？
问3：如果协商不成的话，找派出所出面协商的话派出所是否会出警？？
问4：派出所出面的话会支持我的请求么？？