您好，可以

可以要求解除合同。退回费用。一点问题都没有。

政策问题。属于情势变更。可以解除合同。对此 北京高院有明确的指导意见  

对方不退费 可以起诉。实现目的

你好建议律师起诉

协商不了，可以起诉对方解决。

您好，建议

你好，可以解除合同，不承担违约责任，如需帮助预约面谈

按照合同约定解决。

你好！
要看房屋买卖合同、交易细节等及系列政策的影响判断；
我正在代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

政策原因致合同目的无法实现，可依法解除